Photovoltaik Miet-Angebot

 Nach EEG § 33 Absatz 2 ergibt sich ein Anspruch auf Vergütung, wenn  der Anlagenbetreiber oder Dritte den Solarstrom in direkter Nähe der  Anlage den Strom auch verbrauchen. Dieser Verbrauch ist nachzuweisen.  Als Dritte sind hier Mieter der Solaranlagen zu sehen.

Der Hausbesitzer, der eine solche Anlage auf seinem Dach errichten  lässt und den Strom selbst verbraucht, ist demnach der Dritte, von dem  im Gesetz die Rede ist. Der Zähler, der den Strombezug aufzeichnet, ist  aber dem Gebäude zuzurechnen, der Zähler für die Netzeinspeisung  hingegen gehört zur Solarstromanlage.

Eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit ist ein Nutzungsrecht, das dem jeweilig Begünstigten zusichert, das Grundstück in einzelnen Beziehungen nutzen zu dürfen. Ein Nutzungsrecht stellt keine Belastung des Grundstückes dar, sondern lediglich eine Berechtigung. Ein Begünstigter kann eine natürliche oder juristische Person sein. Dieses Recht kann, wenn explizit vereinbart, an Dritte weitergegeben werden.

Die Photovoltaikanlage sollte in der Abteilung II und III jeweils erstrangig eingetragen werden. Ist dies durch einen bereits bestehenden Eintrag nicht möglich, so kann man den Inhaber des Ranges bitten, auf seinen erstrangigen Eintrag zu verzichten (sogenannter Rangrücktritt). Der Inhaber würde, nachdem der Investor auf den ersten Rang gerückt ist, auf den zweiten Rang fallen.